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18
Vente maison 499 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vienne (38200)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vienne (38200)
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- 3 441 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chez Tozzoli Immobilier, Situé à 10 minutes de la gare de vienne, maison individuelle très lumineuse d'une surface d'environ 144m² + 18m² de véranda (200m² utile). La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 73m² alliant l'entrée, le salon et la cuisine US aménagée et équipée ainsi qu'une chaufferie de 18m² avec coin buanderie / cellier. La partie nuit est desservie par un dégagement de 7,5m² et se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 12,5m² avec placard, la chambre 2 de 11,5m² et la chambre 3 de 13,5m² avec placard. On retrouve également une salle de bains faïencée toute hauteur de 9m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant de 3m² avec lave mains. A l'étage, un dégagement de 3,5m² au sol dessert un espace bureau de 4,5m² au sol, 2 chambres avec placard, la chambre 4 de 13,6m² au sol et la chambre 5 de 16,9m² au sol ainsi qu'une salle d'eau de 5,1m² au sol avec WC. Le bien dispose d'une cave enterrée de 18m² et un garage double de 38m² avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul au sol, pompe à chaleur AIR / AIR pour climatisation réversible à l'étage, visiophone, système d'alarme, bandeau et forget PVC, assainissement collectif. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 2194m² agrémentée d'une piscine enterrée de 8x4m et un portail motorisée. Profitez d'un arrêt de bus idéalement situé juste devant la maison, pour des déplacements facilités au quotidien A VISITER SANS TARDER !!!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. CLÉMENT MARTINET-ANDRIEUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 989 928 874. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 936.1 - Réf Superimmo : ANVXZX4BJ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 441 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 194 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 Garages |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 948 € / an
Maximum :
23 119,4 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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