Vente maison 398 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vielle-Saint-Girons (40560)

Ajustement du Prix:
Maison de plain-pied + chalet indépendant proche de l 'Etang de LEON
Emplacement recherché, à deux pas du lac et en lisière de forêt. Sur un vaste terrain piscinable d’environ 2400m2, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 145m2, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Composition de la maison principale :
Un séjour lumineux et spacieux de 42m2
Une cuisine ouverte de 14m2
4 chambres Une salle d’eau
Une grande terrasse couverte de 42m2 pour les repas en extérieur
Une terrasse ouverte avec coin bar ambiance estivale assurée !
Annexe indépendante :
Un chalet de type T1 d’environ 20m2
Terrasse attenante de 5m2 Idéal pour accueillir des invités, un ado ou pour de la location saisonnière
Atouts supplémentaires :
Terrain plat, arboré et piscinable Environnement naturel et calme Proximité immédiate du Lac de Léon, pistes cyclables, océan à quelques kilomètres
Maison prête à emménager
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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JEAN JACQUES LARZABAL - REGM

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