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20
Vente maison 398 480 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vielle-Saint-Girons (40560)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vielle-Saint-Girons (40560)
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- 2 748 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Cohn vous propose: BAISSE DE PRIX
Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin et Parking et un petit chalet à Vielle-Saint-Girons
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Vielle-Saint-Girons, datant de 1998 et offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 144.78m², cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé propice à la détente. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. La cuisine ouverte, de 14.4m², et la salle à manger de 42m² constituent des lieux de vie conviviaux où partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un chalet de 25m2 environ composé d’un petit salon avec coin cuisine, une salle d’eau avec un WC, une chambre et une mezzanine et une petite terrasse pour recevoir de la famille ou faire de la location saisonnière .
Le jardin, exposé à l'ouest et à l'est, est un petit coin de paradis où vous pourrez profiter du plein air et organiser des repas en extérieur. Vous bénéficiez également d'un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les points d'intérêt à proximité ajoutent une dimension pratique à ce bien. À 1.5 km se trouve l'école primaire, à 1 km du supermarché, à 5 km les commerces et le collège, à 15 km l'autoroute A 63 pour faciliter vos déplacements, et à seulement 300m se trouve le Lac de Léon, idéal pour des balades en pleine nature. De plus, l'océan n'est qu'à 7 km, offrant un cadre exceptionnel pour se ressourcer.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial sur mesure. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1823413 - Réf Superimmo : ANVXZ9CQV
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Prix de vente : 398 480 €  | Prix au m² : 2 748 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 472 m² | Année de construction : 1998 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 229 € / an
Maximum :
1 663 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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