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Vente maison 383 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Vérines (17540)
145 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Vérines (17540)
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- 2 641 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Valin vous propose: À Vérines ( 18 min de la rochelle)— magnifique maison en pierre rénovée !
Nichée au calme, cette demeure de caractère allie authenticité, confort moderne. Intérieur chaleureux & fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée donnant sur une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cellier pratique et WC indépendant.
Séjour lumineux plein sud, sublimé par un salon cosy avec poêle à bois Godin.
À l’étage :
Grand pallier avec rangements intégrés.
2 belles chambres lumineuses.
2 petites chambres en enfilade, parfaites pour un bureau, un dressing ou un espace enfants.
Salle de bain complète : baignoire, douche, double vasque et WC.
Extérieur pensé pour la détente
Superbe terrasse en bois de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Piscine Desjoyaux 9x4 pour des étés ensoleillés.
Jardin paisible, sans aucun vis-à-vis et potager.
Grande dépendance en pierre de 70 m² : atelier, grenier, local technique… un vrai plus pour vos projets !
Travaux récents & confort moderne
Façade rénovée par un tailleur de pierre.
Pompes à chaleur air/eau et air/air, climatisation réversible.
Isolation murs et plafonds optimisée.
Menuiseries PVC oscillo-battantes avec moustiquaires et volets.
Portail électrique récent.
Terrasse récente.
Une maison où charme de l’ancien et modernité s’accordent parfaitement. Idéale pour une famille, un télétravailleur ou toute personne en quête de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1796419 - Réf Superimmo : ANVXYX1FG
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 2 641 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 601 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 922 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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