Vente maison 163 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendôme (41100)

Si vos critères sont l'espace et le calme, alors cette maison est idéale pour créer pleins de souvenirs. Et en supplément, elle allie confort avec sa climatisation réversible et son poêle à granulé.
LOCALISATION
Situé dans un hameau calme, une déviation à 1 km, vous permet de rejoindre :
en 5 minutes le centre-ville de Vendôme
en 8 minutes la gare TGV Villiers-Paris Montparnasse en 42 minutes ou Bordeaux en 4h
Au REZ DE CHAUSSEE
Dès l'entrée dans la cuisine, cette maison inspire l'espace et l'envie de cuisiner.
Un coin nuit avec ses 2 chambres dont une de 21 m2 vous permettra aisément de faire un dressing. La salle d'eau récemment refaite est un atout pour cette maison.
La cave est accessible directement de la cuisine, rendant l'utilisation plus facile. Plus besoin de sortir dehors pour aller chercher les réserves.
Une pièce de vie très spacieuse vous procure une envie de partage autour de la table ou de lecture devant le poêle.
A l'ETAGE
Une troisième chambre pour vos amis à rénover.
Un potentiel d'agrandissement avec l'accès dans le grenier isolé pour une pièce supplémentaire.
LES PLUS DE CETTE HABITATION
Une climatisation réversible,
Une isolation parfaite au niveau de la toiture
Un extérieur plein de surprises ….
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2540 € ET 3470 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14083

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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LAURENCE DELANOY - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

4 avis clients

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