Vente maison 798 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vauhallan (91430)

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5 503 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE DU GOLF

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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur privilégié et sans nuisance, à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Ferme. Avec une surface habitable de 145 m2 (207 m2 de surface utile) et un terrain paysagé de 481 m2 exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la vallée.
Construite en 2004 sur un sous-sol total, cette maison allie modernité et confort. Le séjour traversant, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La grande cuisine américaine équipée avec cellier est idéale pour les amateurs de cuisine.
Cette maison comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une avec un grand dressing, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Deux salles d’eau, dont une avec douche à l’italienne, et trois WC (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) complètent cet ensemble.
Le sous-sol aménagé comprend un bureau, un atelier, une cave, un local technique et un espace bar/discothèque/pièce vidéo de 50 m2, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Un garage double indépendant de 35 m2 est également disponible.
Les prestations de qualité incluent un chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et électrique à l’étage, un système d’aspiration centralisée et un arrosage automatique. Cette maison, impeccablement entretenue, est un cadre idyllique pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès à présent l’Agence de la Ferme et du Golf, votre référence immobilière depuis plus de 53 ans.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VMA10000855 - Réf Superimmo : ANVXYIFBS

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 5 503 € / m²

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145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2004
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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