Vente maison 330 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valmont (76540)

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2 276 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Jérôme GUYOT - iad

42 avis

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Description

iad France - Jérôme GUYOT vous propose: Superbe Longère du 19ème siècle - vie de plain pied - 4 chambres - véranda - double carport - atelier - jardin paysager
Charme et Authenticité pour cette magnifique longère datant de 1848 offre un cadre de vie bucolique à 5 minutes de Valmont. Avec sa surface habitable de 145m², nichée sur un terrain de plus de 1700m², cette propriété est un véritable havre de paix.
L'intérieur de cette longère a été soigneusement aménagé pour offrir 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses.
Au rez de chaussée une entrée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, 1 WC, un séjour lumineux donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée séparée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée.
Au 1er étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, salle de jeux, ou bureau, un WC, et 2 greniers pouvant être aménagés pour un potentiel supplémentaire.
Les différentes pièces bénéficient d'une luminosité naturelle et offrent un cadre de vie cosy et convivial.
À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez des beaux jours pour vous relaxer dans cet environnement paisible. Un double carport/appentis est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que deux atelier/abris de jardin pour du rangement.
Cette longère bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs et cheminée, ainsi que de la fibre optique pour un confort quotidien optimal. Son exposition plein sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée.
Située dans un hameau avec école, cette longère est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Offrez-vous une parenthèse de bonheur en posant vos valises dans ce lieu bucolique.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette longère et venez la visiter sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1799879 - Réf Superimmo : ANVXYYW01

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m²	1 Garage
Année de construction : 1848	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 16 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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