Vente maison 160 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valentigney (25700)

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1 107 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage au bois (cheminée)

Rolland SANCEY - Capifrance

31 avis

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Description

Proposée en Exclusivité à Valentigney
Idéalement située dans un quartier très calme proche centre ville et toutes commodités,
Commerces, groupes scolaires, transports en commun.
Maison bourgeoise de 145 m2 agrémentée d'un magnifique terrain plat, clos et arboré de près de 1100 m2 !
Belle bâtisse de caractère en pierre de 1880 proposant de beaux volumes et la perspective d'un logement bi-famille.
La superficie totale du bâti est de 300 m2 avec dépendances à usage de garages, de bucher et de stockage !
L'habitation est composée:
* En rez de jardin le sous-sol
- chaufferie laverie,
- wc,
- 1ère cave,
- atelier,
- 2ème cave,
- 1er garage avec eau et électricité,
- 2ème garage;
* En rez de chaussée sur-élevé accessible par le péron, le sous-sol et le balcon
- entrée, couloir,
- cuisine avec accès balcon par baie vitrée,
- salon,
- salle à manger,
- salle de bain (lavabo / baignoire / wc),
- chambre 1;
* Au 1er étage
- couloir avec rangements,
- cuisine,
- salle à manger,
- salon avec cheminée insert,
- salle de bain (lavabo / baignoire / wc),
- chambre 2 (espace dressing),
- chambre 3;
*Au 2ème étage
- combles à usage de grenier.
Dépendances en rez de jardin a usage de garages,
Vaste appenti, abri de jardin en métal,
En rez de chaussée accessible depuis le balcon: bucher, atelier, espace de stockage.
Diagnostic énergétique (DPE) habitation classée E
Chauffage central fioul et cheminée insert bois,
Fenêtres et portes PVC double vitrage,
Assainissement tout à l'égout,
Compteur électrique tri-phasé,
Puits dans le jardin.
Une magnifique propriété "COUP DE COEUR" avec beaucoup de potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.922172

Publiée le 28/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340932049060 - Réf Superimmo : ANVXZJZ0A

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 077 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Balcon	Année de construction : 1880
Chauffage au bois (cheminée)	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 423 € / an

Maximum : 5 983 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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