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Vente maison 170 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Valence (82400)

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  • 1 172 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hémeline Sorasio - iad

Hémeline Sorasio - iad

1 avis
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Description

iad France - Hémeline Sorasio vous propose: Charmante Maison avec Terrasse à Valence EN PLEIN Centre Ville
Idéalement située dans une rue calme, avec toutes les commodités accessibles à pied, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux.
D'une surface d'environ 145m² sur un terrain de 177m², cette maison dispose de 4 belles chambres spacieuses dont une en rdc, idéales pour accueillir une famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie spacieux et traversé de lumière est ouvert sur une grande cuisine offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
La maison est agencée sur 2 niveaux et dispose de deux salles d'eau, d'un WC séparé. Toiture en bon état.
Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison.
Enfin, pour compléter ce bien, la maison bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente et de convivialité en extérieur.
Plusieurs places de stationnement sont toujours libres devant la maison et possibilité de louer un box dans la rue si nécessaire.
Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. N'attendez plus, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1811970 - Réf Superimmo : ANVXZ3EIF
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 177 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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