Vente maison 291 200 €

145 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Uzer (65200)

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2 008 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Nola BRAU NOGUE - Capifrance

1 avis

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Description

Grande maison familiale avec vue sur les montagnes – Bagnères-de-Bigorre
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bagnères-de-Bigorre, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Édifiée sur un terrain de 2 487 m², elle se compose de 4 demi-niveaux très agréables à vivre :
Rez-de-chaussée : garage, salle d'eau avec WC, et une chambre donnant sur le jardin
1er demi-niveau : cuisine équipée, vaste séjour lumineux avec insert à bois , terrasse, et une chambre
2e demi-niveau : grand bureau avec point d'eau, chambre avec salle d'eau privative
Dernier niveau : deux grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant
Les plus :
Nombreux rangements
Double vitrage
Chauffage central au gaz (cuve)
Grand jardin arboré
Vue panoramique sur les Pyrénées
Quartier calme et recherché
Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à la fois proche des commodités et en pleine nature.
À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 895 762 - Greffe de TARBES) Nola BRAU NOGUE Entrepreneur Individuel 06 87 47 21 76 - Réf.916446

Publiée le 25/07/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 340936120334 - Réf Superimmo : ANVXZ521L

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Caractérisques

Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 1 126 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 487 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Année de construction : 1965	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 26 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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