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Vente maison 455 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tournefeuille (31170)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tournefeuille (31170)
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- 3 138 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LGM Immobilier vous présente cette belle maison de 6 pièces en R+1, idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché et très calme de la charmante commune de Tournefeuille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse offrant trois espaces distincts : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et un coin détente ou bureau selon vos besoins.
La cuisine entièrement équipée, attenante à la pièce principale, s'ouvre d'un côté sur une véranda et de l'autre sur une agréable terrasse où vous pourrez partager d'inoubliables moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue.
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore, sécurisée et sans vis-à-vis, idéale pour vos instants de détente en toute intimité.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche et des toilettes séparées.
À l'étage, un espace climatisé accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant – parfait pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, un cabanon et un porche complètent le bien, offrant un espace de rangement pratique ou un carport. Le stationnement est facile, avec plusieurs emplacements disponibles sur la parcelle et à l'extérieur.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien LANGLOIS – Conseiller LGM Immobilier au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 13355
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : E5LV-QD1-AWI - Réf Superimmo : ANVXYUOXT
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 3 138 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 453 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 714 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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