Vente maison 166 990 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tourcoing (59200)

Centre Ville : Maison Familiale avec Potentiel d'Aménagement et extérieur - Rue Nationale
Découvrez en **exclusivité** cette charmante maison de 145 m² située Rue Nationale à Tourcoing, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du Parc Clemenceau et de l'École des Douanes.
Ce quartier allie la tranquillité d'un environnement verdoyant à la commodité des services et transports.
Description Détaillée :
* Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un bureau lumineux côté rue, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger spacieux et d'une cuisine séparée. Une rénovation peut transformer cet espace en une vaste pièce de vie ouverte et conviviale, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Accédez également à une véranda et à un extérieur joliment arboré. Une salle de bain complète ce niveau.
* L'étage distribue 3 chambres et un WC indépendant.
* Les combles, aménageables, représentent un atout important de cette maison. Ils donnent la possibilité de créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires, vous permettant d'adapter la maison à l'évolution de vos besoins.
Atouts :
* Installation électrique datant de 2020.
* Doubles vitrages et volets roulants récents (2015).
* Emplacement stratégique : Proximité parc, écoles, et commodités.
* Grand potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir les espaces au rez-de-chaussée et d'aménager les combles.
* Cour / terrasse arborée et véranda : Espaces extérieurs agréables et facile d'entretien.
* Grande cave
* Location stationnement possible à deux pas de la maison
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un bien à personnaliser dans un quartier recherché de Tourcoing. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 166 990 €

Prix au m² : 1 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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DELBROECK CAMILLE - DR HOUSE-IMMO

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