Vente maison 875 000 €

145,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sèvres (92310)

ERA Immobilier Sèvres vous propose cette maison familiale lumineuse et bien entretenue, située dans le quartier recherché des Bruyères à Sèvres.
Cette maison d'environ 145 m² de surfaces au sol (hors sous-sol) offre de beaux volumes et une exposition sud-ouest idéale.
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un double séjour traversant avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée-équipée, un WC.
- A l'étage : trois chambres avec dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.
- Les combles sont aménagés, avec la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace bureau/salle de jeux selon vos besoins.
- Sous-sol total de 58 m² accessible depuis l'intérieur et l'extérieur : buanderie, atelier, chaufferie, cave à vin et garage fermé.
Localisation idéale :
- A 7 min à pied de la gare Sèvres Rive Gauche (ligne N vers Paris Montparnasse)
- A 3 min du bus 179 vers Pont de Sèvres (métro ligne 9)
- Proche des écoles, crèche et commerces
Le jardin arboré et ensoleillé (expo SUD-OUEST) est un véritable havre de paix.
Contactez ERA Immobilier Sèvres pour plus d'informations ou organiser une visite.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 875 000 €

Prix au m² : 6 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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ERA SAVARA IMMOBILIER

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