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Vente maison 367 500 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Séné (56860)

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  • 2 534 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
DAMGAN IMMOBILIER

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Description

Damgan Immobilier, votre intermédiaire de confiance, vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à Séné, à deux pas du bourg et de la mer, au coeur de notre prestigieux Golfe du Morbihan, un secteur extrêmement recherché pour sa qualité de vie et son authenticité.
Implantée sur un agréable terrain clos de 521 m², cette maison développe 145 m² au total, dont environ 85 m² habitables sur deux niveaux avec loggia.
Elle offre un séjour lumineux agrémenté d'un insert et d'une cuisine légèrement ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
L'espace nuit comprend quatre chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il dispose d'une salle d'eau avec WC et offre un grand potentiel d'aménagement — parfait pour imaginer un espace détente, un atelier, une salle de jeux ou encore une suite indépendante selon vos envies.
Cette maison séduira les amateurs de tranquillité, de bord de mer et de charme breton, à la recherche d'un bien à la fois fonctionnel et plein de potentiel.
Une opportunité rare dans un environnement prisé, où il fait bon vivre toute l'année ou pour profiter pleinement de vos séjours dans le golfe.
Prix de vente : 367 500 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2081.00 € et 2817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 704-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXZJ2N7
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²3 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 081 € / an
Maximum : 2 817 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 500169263
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