Vente maison 161 610 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semur-en-Vallon (72390)

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1 115 €/m²
Exclusivité
1 Garage

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD

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Description

C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier rare au coeur d'un environnement verdoyant et calme.
Ce bien d'exception se compose d'une maison principale chaleureuse et authentique offrant : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain-pied avec une salle de bain avec douche et wc privatifs, une salle d'eau avec wc supplémentaire au rez-de-chaussée.
À l'étage : un palier desservant un dortoir et une chambre.
À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou envisager un autre projet (locatif, atelier...), comprenant une cuisine, un wc, une cave. À l'étage : une chambre, une salle d'eau.
Les atouts supplémentaires ne manquent pas : garage, local de rangement, bûcher, appentis... le tout sur un terrain arboré de 2800 m2, soigneusement entretenu, dans un décor bucolique.
À visiter sans tarder !
C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71
Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 2683-CG - Réf Superimmo : ANVXYU78G

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Caractérisques

Prix de vente : 161 610 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,74% TTC - 11 610 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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