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28
Vente maison 270 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saulieu (21210)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saulieu (21210)
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- 1 862 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de Saulieu, 20 minutes de Précy-sous-Thil et de la sortie A6 (Bierre-lès-Semur), et 30 minutes de Semur-en-Auxois, cette propriété de caractère, en retrait d'un village du Morvan, profite d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison, construite en pierre avec toiture en ardoise, offre aujourd'hui 145 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 115 m² à terminer d'aménager, permettant de disposer à terme de près de 260 m². Le tout est implanté sur plus de 3 hectares attenants, avec rivière, source captée, box et petit bâtiment annexe.
Premier niveau :
• Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée.
• Cuisine ouverte de 30 m² avec cheminée.
Ces deux pièces, traversantes Est–Ouest, bénéficient d'une belle luminosité.
• Dégagement avec WC.
Étage :
• Salle de bains (6 m²).
• Chambre de 22 m² avec terrasse.
• Chambre de 25 m².
• Chambre de 10 m².
Partie attenante ( à finir d'aménager):
• Dégagement de 8 m².
• Chambre de 10 m².
• Pièce de 73 m² à aménager.
• Étage de 43 m² à aménager.
Sous-sol et dépendances :
• Garage et cave sous toute la maison.
• Dépendance de 42 m² au sol, avec projet possible de seconde habitation.
• Box, petit bâtiment annexe et grand terrain attenant.
Les Atouts : 145 m² habitables fonctionnels, 115 m² supplémentaires à aménager, belles pièces traversantes Est–Ouest, dépendance offrant du potentiel, vaste terrain avec eau de source et rivière, environnement préservé.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.919552
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340931032389 - Réf Superimmo : ANVXZCRB2
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 862 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 33 211 m² |
| 3 niveaux | Séjour de 42 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  115 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 490 € / an
Maximum :
6 110 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2023.
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06 25 58 42 96
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