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Description

Au cœur de Samatan, charmante petite ville dynamique et réputée pour sa qualité de vie, cette maison de 145 m2 habitables séduit par son cachet de l’ancien et son fort potentiel.
Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d’une façade en brique toulousaine, cheminées, et belle hauteur sous plafond. Vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis donnant sur la verdure ainsi que d’une cour intérieure permettant de stationner un véhicule.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. La surface généreuse offre de belles perspectives, notamment la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Située à seulement 45 minutes de Toulouse, Samatan bénéficie de toutes les commodités, d’une vie locale conviviale et d’un cadre privilégié.
Un bieni déal pour un projet familial ou locatif !

Publiée le 26/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 33697 - Réf Superimmo : ANVXZBYB5
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambresSéjour de 35 m²
2 salles d'eau1 wc
Jardin (60 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2025

Baisse de 7,9%

175 000 €
26 août 2025
190 000 €
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