Vente maison 175 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Samatan (32130)

Au cœur de Samatan, charmante petite ville dynamique et réputée pour sa qualité de vie, cette maison de 145 m2 habitables séduit par son cachet de l’ancien et son fort potentiel.
Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d’une façade en brique toulousaine, cheminées, et belle hauteur sous plafond. Vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis donnant sur la verdure ainsi que d’une cour intérieure permettant de stationner un véhicule.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. La surface généreuse offre de belles perspectives, notamment la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Située à seulement 45 minutes de Toulouse, Samatan bénéficie de toutes les commodités, d’une vie locale conviviale et d’un cadre privilégié.
Un bieni déal pour un projet familial ou locatif !

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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