Vente maison 399 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Céline Fusco vous propose: Maison Familiale 4 Chambres avec Jardin, Garage et Dépendance – Sainte-Geneviève-des-Bois
Un véritable cocon familial, au calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison individuelle construite en 2003 vous accueille sur un terrain clos de 518 m². Offrant 107 m² habitables ( environ 145 m² au sol ), elle est parfaitement entretenue et prête à vous recevoir sans travaux à prévoir.
En poussant la porte, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, composé d’un salon exposé sud, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la buanderie et au garage. Le tout s’ouvre sur le jardin et les terrasses, pour une vie dedans-dehors agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie autonome grâce à une chambre avec placards, une salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une avec accès direct aux combles aménagés du garage (environ 25 m²), actuellement en dressing mais facilement transformable en une suite parentale indépendante avec salle d’eau (trémie d’accès déjà en place via le garage).
Une salle de bain avec WC vient parfaire l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin entretenu, d’un abri de jardin avec électricité, et d’une dépendance de 30 m² pouvant servir de garage double, d’espace de stockage ou même d’atelier professionnel.
Possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires sur la parcelle.
L’accès au jardin permet de faire le tour complet de la maison un vrai plus pour profiter pleinement de l’extérieur et faciliter l’entretien.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, pour un quotidien simple et pratique.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de fonctionnalité.
Vous vous y projetez déjà ?
Contactez-moi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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