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Vente maison 189 360 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
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- 1 306 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au bois
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche Saint Gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme
Budget 189 360 Euros dont 9 360Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 Euros hors honoraires
Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, WC séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire
A l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et WC séparé
Grenier isolé d'environ 24m²
Maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin
Toiture en tuile et maison parfaitement isolée
A l'extérieur : une terrasse de 20m², un garage en bois avec dalle béton de 60m² , jardin arboré avec pelouse
Terrain clos d'une superficie de 1080m²
Maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche SAINTE GAUBURGE SAINTE COLOMBE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres
Prix : 189 360 euros Honoraires charge acquéreur
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396505YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 396505YROU - Réf Superimmo : ANVXXYPHN
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| Prix de vente : 189 360 € | Prix au m² : 1 306 € / m² |
| Taxe foncière : 940 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 9 360 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 080 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au bois |
| Cuisine aménagée | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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