Vente maison 323 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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2 228 €/m²
Terrasse

Cathleen PEREIRA - SAFTI

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Description

Cette maison des années 70 offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d’espace et de confort.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres et d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de 2 WC.
Son sous-sol total d’environ 120 m² est un véritable atout : garage, atelier, espace de rangement ou de loisirs, à vous d’en faire ce que vous souhaitez !
L’extérieur propose un terrain arboré de 1100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et bien entretenue, parfaite pour un projet de vie à long terme.
À seulement 10 minutes de Saint-Sulpice, dans un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 080 €
Honoraires charge acquéreur : 12 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 0679059908, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313 - SAFTI – PEREIRA Cathleen, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1557576 - Réf Superimmo : ANVXZUBOK

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 228 € / m²

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145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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