Vente maison 1 250 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

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8 621 €/m²
2 Garages
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Villa située dans un quartier résidentiel et paisible, elle bénéficie de nombreux espaces lumineux donnant sur des terrasses spacieuses et un terrain joliment arboré. La maison se compose, de plain-pied, d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Un salon spacieux, exposé sud-ouest, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une buanderie vient compléter cet agencement pratique. Un grand garage double permet de stationner plusieurs véhicules et d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave permet de stocker vins ou autres effets personnels. A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été parfaitement équipée ainsi que d'une douche extérieure, idéale pour les journées ensoleillées. Les prestations sont de très belle qualité : double vitrage, portes à galandage, finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal dans un cadre élégant. Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2044 - Réf Superimmo : ANVXZKV0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 8 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 474 m²	Piscine
2 Garages	1 cave
Année de construction : 1198	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme
Copropriété de 197 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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