Vente maison 89 990 €

145 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Quentin (02100)

À vendre – Maison de 145 m² avec fort potentiel locatif / investissement patrimonial
Situé pas loin du centre-ville, cette maison de 145 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division.
Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
POTENTIEL : POSSIBILITE DE FAIRE 5 APPARTEMENTS AVEC UNE BONNE RENTABILITE.
Au rez-de-chaussée :
Ancien local commercial avec vitrine (possibilité de réaménager en studio ou activité pro)
Cuisine
Arrière-cuisine
WC indépendant
Véranda
Au 1er étage :
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
Une chambre
Salle de bain
WC séparé
Au 2ème étage :
Une grande chambre supplémentaire
En complément, vous bénéficierez de :
Une cave
Une terrasse
Un jardin
Cet immeuble comprend 2 lots cadastrés.
La classe énergétique pour le commerce est en A / A
La classe énergétique pour la partie privative en F / E
Atouts investisseurs :
Multiples accès et volumes exploitables
Possibilité de créer plusieurs lots ou un logement principal + activité
Travaux à prévoir pour optimiser le rendement, mais bon potentiel pour le taux de rentabilité après rénovation.
Opportunité à saisir !
Visite sur rendez-vous – Contactez moi :
Angélina / 03.65.79.00.92 / / Agence Orpi Immoboulevard
Référence agence : 488

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Prix de vente : 89 990 €	Prix au m² : 621 € / m²
Taxe foncière : 2 125 €

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N'IMMO BOULEVARD BY SAINT-QUENTIN

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