Vente maison 484 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Ludovic Lawson (06 88 84 91 44) vous propose : Maison Familiale 6 Pièces + Studio & Combles Aménagés – Golf de Saint-Pierre-du-Perray
Au cOEur du domaine verdoyant du Golf de Saint-Pierre-du-Perray, venez découvrir cette belle maison familiale agrandie, alliant confort moderne et espaces généreux
Maison principale de 6 pièces
Studio indépendant : parfait pour une profession libérale, un adolescent ou de la location
Combles aménagés : bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux
Piscine privative (8x 5 m Hors sol a l’abri des regards dans un jardin sans vis-à-vis)
Pompe à chaleur réversible, récente et performante : confort toute l’année et économies d’énergie. Piscine au sel
Caractéristiques principales :
• Grand séjour double avec cheminée (accès à la terrasse, jardin et piscine
• Cuisine entièrement équipée agrémentée d’un Bow-window.
• 2 chambres + 1 suite parentale avec rangements
• Studio indépendant
• Combles aménagés et isolés
• 1 salles d’eau + 1 salle de bains
• Jardin clos, arboré, avec piscine chauffée
• Pompe à chaleur haute performance pour chauffage
• Garage 2 voitures + 4 stationnements extérieurs
Terrain 645 m2 environ clos et arboré
Superficie habitable 145m2 environ (utile 223m2 environ)
Situation idéale :
• Dans le domaine du Golf : calme, espaces verts
• À 5 minutes de Carré Sénart : commerces, cinéma, restaurants, loisirs
• Écoles et collège à proximité immédiate
• Accès rapide aux autoroutes A5 et N104
• Gare RER D (Lieusaint-Moissy ou Corbeil-Essonnes) à quelques minutes en voiture – Paris en ~40 minutes
Environnement recherché, familial et paisible
Idéal grande famille, télétravail ou projet de location
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Lawson EI (ID 86755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 914434253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 484 000 €

Prix au m² : 3 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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LUDOVIC LAWSON - IAD

7 avis clients

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