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Vente maison 315 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-du-Mont (40280)

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  • 2 172 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Christel Lajous - iad

Christel Lajous - iad

12 avis
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Description

iad France - Christel Lajous vous propose: Maison T5 de plain-pied avec piscine à Saint-Pierre-du-Mont – Opportunité dans un secteur recherché
Je vous présente cette charmante maison des années 60, de plain-pied, offrant 145 m² habitables et implantée sur un vaste terrain arboré de 2220 m². Elle est très lumineuse, idéalement située proche commerces, écoles, médecins.
Voici sa composition :
. 1 Entrée spacieuse
. 1 Salon / séjour lumineux avec cheminée
. 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau, selon vos besoins) dont 1 suite parentale
. 1 grand Cellier ou buanderie
. 1 Salle de bain avec WC
. 1 Salle d’eau récente avec WC
. 1 WC indépendant
. 1 Cave en sous-sol (22m2)
. Grenier avec combles accessibles
Extérieur et dépendances :
. 1 Grand jardin arboré entièrement clos, et fermé par un portail automatique avec digicode
. 1 Piscine au sel 5x10 équipée d’un volet roulant
. 1 Abri moteur pour la piscine
. 1 Abri de jardin (6m2)
. 1 Double garage spacieux (30m2)
. 1 Studio attenant au garage, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif (pièce de vie et salle d'eau environ 17m2)
. 2 terrasses
Confort et équipements :
. Chaudière gaz de ville récente (2020)
. Chauffe-eau électrique
. Menuiseries aluminium & PVC avec volets roulants électriques
. Fibre optique
Cette maison offre un cadre de vie recherché, avec quelques rafraîchissements à prévoir.
Elle présente un beau potentiel d’aménagement et un beau volume habitable.
N'attendez plus et contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1893864 - Réf Superimmo : ANVXZX889
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 220 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1954
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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