Vente maison 615 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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4 241 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Philippe VIROLLE - Capifrance

15 avis

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Description

Magnifique maison de 145m2 avec piscine à 2 pas de l'Océan.
Dan un petit hameau au calme, cette belle demeure érigée sur une parcelle de plus de 1000m2 ne nécessite aucun travaux.
Une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une deuxième cuisine et un deuxième séjour.
Elle est composée sur 2 lots très facilement raccordables (le second de 40m2 environ peut être mis à la location indépendamment ou servir d'accueil pour la famille, amis...).
Bien évidemment, il y a possibilité de réorganiser les espaces différemment.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute récente (2024).
Une superbe piscine (5x10m) couverte avec un magnifique dôme en parfaite condition.
2 garages dont un de 32m2 avec galetas complètent le tout et un abri de jardin.
À voir ABSOLUMENT !!!
À bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.895101

Publiée le 07/03/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 340938224424 - Réf Superimmo : ANVXY167C

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 4 241 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 590 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
3 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 576 € / an

Maximum : 2 132 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 4,8%

615 000 €

7 mars 2025

646 000 €

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Siren : 487882235

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