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Vente maison 825 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-en-Forêt (83440)
145 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-en-Forêt (83440)
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- 5 690 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en pierre provençale, nichée sur un grand terrain de plus d'1,2 hectares à Saint Paul en Forêt. Cette propriété de 145m² habitables offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur les collines, tout en étant à 5 minutes à pied du centre du village et de l'école. Un emplacement de choix pour un immobilier atypique. Ce mas en pierre, plein de caractère, se distingue par ses prestations raffinées : carreaux en terre cuite, cuisine d'époque avec plafond à la française et cheminée, et un séjour lumineux bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres. Il comprend actuellement 2 chambres, dont une de plain-pied et une suite avec salle de bains et toilette à l'étage. Une salle d'eau, un toilette indépendant et une mezzanine complètent les prestations. Un potentiel d'aménagement significatif permet l'ajout d'une chambre supplémentaire en mezzanine, ou la création de deux appartements distincts. Les extérieurs sont un véritable atout avec une vaste terrasse de 60m² orientée Nord-Ouest, un verger d'oliviers, et de multiples annexes : un mazet en pierre de 10m², un atelier-lavoir de 11m², un puits en eau toute l'année, et un bassin d'agrément. Ce bien d'expression offre en outre un potentiel foncier rare sur le secteur (extension de 30 m² possible dès aujourd'hui, et à l'horizon du changement de PLU, le site deviendra constructible et divisible en 4 lots minimum). Ce lieu de vie rare, alliant caractère et emplacement idéal, promet un véritable coup de coeur immobilier. CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1568euros et 2122 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 13306 - Réf Superimmo : ANVXZS1N1
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| Prix de vente : 825 000 € | Prix au m² : 5 690 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 12 368 m² | 10 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 568 € / an
Maximum :
2 122 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2025.
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