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9
Vente maison 390 000 €
145,04 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
145,04 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
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- 2 689 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché et d'une tranquillité rare au coeur de Saint-Orens-de-Gameville. Édifiée sur une parcelle de 750 m², la bâtisse des années 80 a été entièrement repensée en 2014 grâce à une élégante extension en bardage bois, offrant aujourd'hui une circulation idéale pour une vie de famille. L'espace jour se compose d'un vaste salon, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur les Pyrénées, d'une cuisine ouverte avec accès direct à la véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire et d'une arrière cuisine de 9 m2. Un premier coin nuit accessible depuis le séjour dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'extension accueille un second espace nuit indépendant, composé de deux belles chambres (11 et 13 m²), d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout accessible depuis l'entrée : une configuration idéale pour des adolescents ou une activité professionnelle. A l'extérieur, vous profitez de plus de 500 m² de jardin sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Bien disponible uniquement chez Walter et de Maison. Votre contact : Camille Meneghin - 06 42 07 17 32. Camille MENEGHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 272 350 - TOULOUSE.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 15168 - Réf Superimmo : ANVX100IC0
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 689 € / m² |
| Taxe foncière : 2 180 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145,04 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 742 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
06 42 07 17 32
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