Vente maison 418 000 €

145,75 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 868 €/m²
1 Garage

Sixième Avenue Saint-Nazaire

02 85 95 55 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 145 m² environ, dans le Quartier de Perthuischaud. A 450 m de l'intermarché, à 500 m de la place Pierre Bourdan avec la boulangerie, la Pharmacie, la cabinet infirmiers et son marché hebdomadaire. Vous découvrirez une entrée, un bureau (transformable en chambre), une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, hotte), un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert un salon-séjour (une chambre peut être crée en remettant une cloison), une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand jardin arboré entièrement clos avec plusieurs espaces détentes dont une terrasse et une tonnelle. Possibilité de faire deux appartements via une entrée commune. LES PLUS : 1 garage de 28 m² avec portail électrique, Fenêtres double vitrage de 2015, Isolation des combles avec 20 cm de Ouate de cellulose, Tableau électrique de 2015, Clôtures 2015, 2 cabanons dans le jardin. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joss Dessard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00005 - Saint-Nazaire.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 833 - Réf Superimmo : ANVXZW30O

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²
Taxe foncière : 1 543 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,75 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1953
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

Siren : 907520910 - N° de carte professionnelle : 44012021000000081