Vente maison 184 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-d'Ordon (89330)

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1 275 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

Découvrez cette belle longère de 1870 nichée dans cadre verdoyant et paisible à seulement 1h de Paris. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, poutres et tomettes, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une arrière cuisine pratique, d'une buanderie et d'une cave. Deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparés complètent ce niveau offrant ainsi une véritable vie de plain pied. A l'étage une mezanine offre un espace polyvalent ( bureau, détente, jeux) et 3 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagée. Une dépendance attenante à la maison comprend une grange pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et plusieurs pièces annexes. Le terrain clos de 1400 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vue dégagée sur la campagne parfait pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 30/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 259 - Réf Superimmo : ANVXZ722F

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Caractérisques

Prix de vente : 184 900 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 404 m²	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 295 € / an

Maximum : 4 459 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 5,2%

184 900 €

30 juillet 2025

195 000 €

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160412