Vente maison 149 000 €

145 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcellin (38160)

En plein cœur de Saint-Marcellin, cette maison de ville dévoile un potentiel remarquable pour qui souhaite allier vie personnelle et activité indépendante.
Le rez-de-chaussée offre un vaste garage d’environ 30 m2, complété par une cave en sous-sol, un WC, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de 20 m2 ouvrant sur un jardin clos, ponctué de petits espaces annexes. Ce niveau pourrait accueillir, selon vos besoins, un studio indépendant, un atelier, voire un local pour une activité grâce à sa visibilité directe sur l'axe central de la ville.
À l’étage, on découvre un appartement chaleureux, composé d’une pièce de vie d’environ 30 m2 avec son espace cuisine, baignée de lumière, et s’ouvrant sur une large terrasse, véritable extension extérieure du quotidien, avec un accès direct au jardin par un escalier. Deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau fonctionnel.
Enfin, sous les combles, se niche une grande chambre mansardée, dotée de son dressing et d’un espace WC. Le tout repose sur un terrain d’environ 150 m2. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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CLAUDE VITET-COVAS - IKAMI

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