Vente maison 295 000 €

145,8 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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2 023 €/m²
2 Garages

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Dans village avec commerces, proche Alès.
Belle villa offrant de beaux volumes. Avec ses 145,80 m2 habitables, elle dispose d'une vaste entrée, d'une spacieuse cuisine équipée, d'un bel éspace de vie de 53 m2 ouvrant sur une terrasse couverte, une belle chambre,une grande salle d'eau avec accès aux personnes à mobilité réduite.
A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau.
Très joli terrain clos et arboré , divisible et/ou piscinable.
Autres préstations: Deux garages carrelés, un abri avec barbecue, ainsi qu'une dépendance type atelier, plancher chauffant, climatisation réversible, portail électrique
Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/04/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : V6650093182 - Réf Superimmo : ANVXYBG9V

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145,8 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 240 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 Garages	Année de construction : 1999
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 7,8%

295 000 €

1 juillet 2025

Baisse de 5,9%

320 000 €

15 avril 2025

340 000 €

Localisation

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347