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Vente maison 248 500 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 1 714 €/m²
  • Exclusivité
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Exclusivité Fixim ! entre St Julien de Concelles et la Chapelle Basse Mer, Urgent, a saisir Beau potentiel pour cette maison à rénover offrant de beaux volume et de la pierre apparente sur un terrain de 1268m2. Prévoir travaux de remise aux normes des fondations et de l'ossature bois (devis réalisés avec changement des ouvertures inclus budget 94 000 €) et travaux de réorganisaton des pièces et d'électricité à prévoir. Potentiel de 145m2 hab avec belle pièce de vie ave poêle à bois, espace cuisine, 1ch, salle de bains (baignoire et douche) wc, chaufferie. Etage à redistribuer : grande mezzanine, 3 pièces et un espace bureau (possible 3 chs voir plus et salle de bains). Dépendance non attenante à la maison. Chauffage par le fuel au sol au rez de chaussée, poële à bois pour l'étage. Située au calme en village, à 3.5kms du bourg. Prix net vendeur de 240 000 € + 8500 € ttc soit 3,54 % ttc honoraires à la charge de l'acquéreur. Agence Fixim Jacques BOURY 0668010169

Publiée le 02/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : Jbo.3134 - Réf Superimmo : ANVXZDI3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 248 500 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 268 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
86 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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Siren : 533839858
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