Vente maison 689 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

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4 752 €/m²

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Description

Saint-Jean-de-Védas – Maison familiale T5 rénovée de 145 m² habitables + véranda de 24 m² + piscine sur 680 m² de terrain.
Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bâtie sur un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 680 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, ouvrant sur la véranda et le jardin,
Une vaste chambre parentale de 23 m² avec salle de bain attenante,
Une buanderie de 15 m²,
Un WC indépendant.
À l’étage, la partie nuit se compose de :
Trois chambres spacieuses comprises entre 11 et 13 m²,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Une véranda de 24 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, tandis qu’un garage de 27 m² complète ce bien parfaitement entretenu.
Extérieur et confort :
Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, accueille une piscine récente et de larges terrasses propices à la détente.
La maison est équipée d’une climatisation gainable à l’étage et d’une climatisation split au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toute saison.
Maison en excellent état, entièrement rénovée au rez-de-chaussée et surélevée en 2018.
Localisation :
Saint-Jean-de-Védas bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de Montpellier. Le bien est implanté dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Transports :
La commune dispose d’un accès direct à l’A709 et à la rocade ouest de Montpellier. Le tramway (ligne 2) ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers le centre-ville. La gare et l’aéroport de Montpellier sont accessibles en moins de 15 minutes.
Vie locale :
Saint-Jean-de-Védas est une commune dynamique et conviviale, offrant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Le centre-ville et le centre commercial “Les Arcades” permettent de profiter de toutes les commodités du quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié.
Référence annonce : 1512SB
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 689000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.55%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Publiée le 30/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : A67566 - Réf Superimmo : ANVXZRY9A

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 4 752 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1980	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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