Vente maison 436 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (35590)

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3 010 €/m²

Parthenay Immobilier MONTFORT

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Description

Un charme particulier pour cette belle propriété en campagne qui associe le confort d'une maison de ville cossue des années 50 à la vie à la campagne. Entièrement rénovée, l'habitation élevée sur cave complète et 3 niveaux permet à chacun des occuppants de trouver son espace. A rez-de-chaussée, vaste espace de vie cuisine équipée avec ilôt central, repas et salon sur 50 m², baigné de lumière avec de grandes ouvertures sur tous les points cardinaux. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres (dont 1 avec dressing) et une salle de bain complète (baignoire, lavabo, vasque). Au second, suite parentale avec dressing et salle d'eau particulière, une quatrième chambre. Le tout pour une surface de 145 m². A noter l'excellente étiquette énergétique obtenue grâce au système de chauffage central par énergie solaire (panneaux solaires photovoltaïques et thermiques) avec complément pôele à bois. Vous pouvez profiter de l'extérieur en vous installant sur les deux terrasses ou vaquer dans le jardin et le verger ou si vous le souhaitez accompagner vos animaux dans la partie prairie. Prêts pour une vie de gentleman farmer à moins de 20 mn de l'entrée de RENNES ? (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 11767 - Réf Superimmo : ANVXZ3RNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 436 500 €	Prix au m² : 3 010 € / m²
Taxe foncière : 1 712 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 508 m²	Année de construction : 1948
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 4,8%

436 500 €

20 juillet 2025

458 480 €

Localisation

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PARTHENAY IMMOBILIER MONTFORT

Siren : 341042844 - N° de carte professionnelle : CPI 35022016000011856