Superimmo
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Vente maison 445 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 069 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Justine Daudin - iad

Justine Daudin - iad

8 avis
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Description

iad France - Justine Daudin vous propose: St fargeau village, en impasse à proximité des écoles, des petits commerces et de la gare RER D
Maison 6 pièces, individuelle, parfaitement entretenue.
Entrée sur séjour double de 42 m2, cuisine équipée ouverte de 15 m2 supplémentaires, chambre et salle d'eau, 2 wc de plain pied. Une spacieuse cuisine d'été/buanderie viendra compléter votre confort. Cette pièce disposant d'un accès indépendant au jardin par une porte fenêtre sera également idéale pour un bureau ou une salle de jeu.
A l'étage 3 chambres salle de bains et douche, wc indépendants.
Garage de 27 m2 avec accès motorisé et place de stationnement supplémentaire dans la propriété.
Décoration sobre et contemporaine, aucune anomalie électrique, posez vos valises !
Terrain clos paysager avec arrosage automatique, belle terrasse plein sud avec grand store ban électrique. Pas de vis à vis, ni de nuisance sonore.
Accès aux berges de seine en 8 minutes à pieds, accessibilité autoroute A6 facile.
Les + : volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée insert, alarme, fibre optique, 2 chalets de jardin, portail coulissant et porte de garage automatisés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897967 - Réf Superimmo : ANVXZYMPP
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1989
ClimatisationAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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JUSTINE DAUDIN - IAD

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