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14
Vente maison 330 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
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- 2 276 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un quartier résidentiel recherché, secteur Moulignon, découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant 145 m² au sol sur un terrain clos d'environ 600 m². Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme à proximité des commodités. CARACTÉRISTIQUES : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon-séjour de plus de 33 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Le garage attenant à la cuisine complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose un beau dégagement, trois chambres aux surfaces confortables, dont une de près de 17m2 avec un espace pouvant servir de dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. ENVIRONNEMENT : Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Fargeau-Ponthierry (RER D) et à proximité immédiate des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les trajets quotidiens. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 10 minutes, tout comme les commerces de proximité et les infrastructures sportives. Les grands axes routiers (N7 et A6) sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Paris en une quarantaine de minutes. ATOUTS PRINCIPAUX : Quartier calme et résidentiel en impasse Jardin arboré sans vis-à-vis Garage et stationnement privatif Belle surface habitable avec 4 chambres et un bureau Fort potentiel après rafraîchissement Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité! Copropriété de 286 lots - dont 309 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 67.36 euros. Maud ULRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890078876 - .
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 15909 - Réf Superimmo : ANVXZW33W
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 276 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 67,36 € / an | Taxe foncière : 2 402 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 286 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2025.
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Siren : 981142748 - N° de carte professionnelle : CPI77022024000000010
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