Vente maison 195 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Epain (37800)

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1 345 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

David ROBERT - SAFTI

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Description

Sur les hauts de la Vallée de Courtineau, ce charmant ensemble immobilier dans un environnement calme et verdoyant avec une orientation Sud permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Il se compose d'une belle maison familiale d'environ 145m². En rez de jardin, cuisine, séjour avec cheminée, salon, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, grande mezzanine pouvant être un chambre, 2 chambres, bureau et 2 pièces aménageables. A l'extérieur de la maison, une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées, une cave semi-enterrée, un atelier, 4 box pour chevaux ou autres et les 3 granges indépendantes offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéaux pour les personnes ayant des besoins spécifiques en termes d'espace ou bien créer des gites, chambres d'hôtes, étape équestre ou autre, tout est possible. Le tout sur un terrain de 9749m².
Un bien habitable de suite avec un à fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 350 €
Honoraires charge acquéreur : 13 650 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933 - SAFTI – ROBERT David, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1529959 - Réf Superimmo : ANVXZMVS2

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 749 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 20 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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