Vente maison 190 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chinian (34360)

iad France - Marc Fidel vous propose: **Maison traditionnelle construction 1993 avec 3 Chambres avec grand garage - Saint-Chinian**
Découvrez cette villa, une maison traditionnelle située au cOEur de Saint-Chinian, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Cette maison traditionnelle offre 3 chambres idéales pour accueillir votre famille. Vous trouverez également un grand séjour, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La surface habitable totale est d'environ 145m², offrant ainsi un espace de vie confortable et agréable.
L'espace extérieur est également appréciable avec une terrasse de 11.65m² plus un coin de verdure devant la maison, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'accès à la villa s'effectue par une servitude de passage.
La maison est en bon état général et vous garantit un confort optimal grâce à ses équipements tels que la fibre optique, la climatisation (séjour), une cheminée, radiateurs chauffage central fioul. De plus, le grand garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules.
Idéalement située au cOEur de Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un quartier calme, proche des commodités et à quelques minutes des points d'intérêts.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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MARC FIDEL - IAD

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