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Description

SAINT CAPRAIS - Maison de plain-pied
Idéalement située dans secteur résidentiel, à seulement 15km de Bordeaux et à proximité immédiate des écoles et commerces, maison individuelle de plain-pied de 145m² habitables comprenant : vaste séjour ouvert sur cuisine aménagée/équipée, cellier/buanderie de 14m² pouvant être aménagé à convenance et garage attenant de 18m² isolé.
La partie nuit dessert 2 chambres (10.40 et 13m² chacune) avec placard, salle de douche à l'italienne de 10m². Une Véranda entièrement vitrée de 13m² vient compléter cette jolie maison PRETE A VIVRE.
Autres prestations : clim réversible/chauffage au sol/portail électrique/volets roulants électriques/bassin/toiture en parfait état/forage !!!

Publiée le 14/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1714 LAN - Réf Superimmo : ANVXYSP47
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 462 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Plain-pied
Veranda (13 m²)Année de construction : 1998
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 12 m²Séjour de 53 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Historique des prix
24 juin 2025

Baisse de 2,9%

357 000 €
14 juin 2025
367 500 €
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