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Vente maison 165 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Russ (67130)

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1 138 €/m²
2 balcons
1 terrasse
Coin cuisine
Chauffage individuel

Miguel Martins Clara - LF Immo

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Description

À vendre – Maison familiale de 145 m² à Russ
Située dans une rue calme à sens unique, cette maison familiale de 145 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un grand garage et un terrain non attenant.
Caractéristiques principales :
Cuisine dînatoire de 17.9m² donnant sur un salon/Salle à manger de 25.5m²
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative
1 bureau, pouvant être aménagé en petite chambre d’enfant ou chambre d’amis
Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement
Chauffage performant grâce à une chaudière à pellets récente, équipée d’un thermostat connecté
Menuiseries double vitrage changées récemment
Isolation sous toiture réalisée
Rue calme, idéal pour une vie de famille
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement dans certaines chambres
Mise au goût du jour des salles de bains
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, bien situé, avec des possibilités d’évolution.
Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : fr075099 - Réf Superimmo : ANVXZZD0C

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 267 m²	Cave
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Coin cuisine	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 530 € / an

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