Vente maison 250 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rumilly-lès-Vaudes (10260)

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1 724 €/m²
1 Garage

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

Magnifique maison familiale située sur un terrain de 2700 m², sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère unique de cette propriété. Une entrée cathédrale menant à un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine indépendante, spacieuse et décorée avec goût, alliant charme et modernité, qui donne accès à un cellier et au garage, et une grande salle d'eau avec buanderie. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants avec un vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou des jeux en plein air. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours, .Ce havre de paix est à proximité des commodités tout en offrant une tranquillité rare, parfaitement adaptée pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être.. Contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY 07X52X62X88X48

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : P20421 - Réf Superimmo : ANVX100863

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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