Vente maison 385 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquebrun (34460)

À vendre à Roquebrun – Authentique maison familiale avec vue imprenable sur la vallée
Située au cœur de la vallée de l'Orb, dans le charmant village de Roquebrun, cette maison d'une surface habitable d'environ 160 m² saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 790 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour les beaux jours.
La demeure comprend :
3 chambres disposant de leur propre salle d'eau / bain avec wc, assurant confort et intimité à chacun,
1 bureau ou chambre d'appoint
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale,
Un vaste salon-séjour d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvrant sur la nature environnante.
Une véranda pour profiter de la lumière même en inter-saison
Également un toilette pour les invités
Un garage de plain-pied, situé sous l'habitation, propose un espace généreux avec potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio, espace de loisirs...).
Le tout bénéficie d'une vue splendide sur la vallée, véritable invitation à la contemplation.
Un bien rare, au charme certain, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 571325 )

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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