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Description

Au cœur de Rixheim, charmante maison familiale d’environ 145 m2 implantée sur un terrain de 5,85 ares, dans un quartier paisible et calme.
Elle se compose d’un spacieux et lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, d’1 cuisine équipée ouverte, de 4 chambres confortables dont 1 au rez-de- chaussée, et 2 équipées de climatisation. Vous disposerez également d’une salle de bain à l'étage et d’une salle d’eau avec douche récemment rénovée au rez-de-chaussée.
Une mezzanine offre un espace lumineux et complémentaire à l'étage idéal pour un bureau. La maison bénéficie également d'espaces de rangements et d'armoires murales.
Sous-sol complet comprenant : 1 buanderie, 1 pièce avec fenêtres, chaufferie, local piscine.
L'extérieur est clôturé et arboré, agrémenté d'une terrasse couverte, d’une piscine 10x5m, parfait pour se détendre. Un carport permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Chaudière à gaz et ballon thermodynamique installés en 2024. - Bon état général de la maison, isolation intérieure des murs, fenêtres doubles vitrages Pvc.
La maison est idéalement située dans un quartier calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, axes atouroutiers.
Toutes nos offres sur:
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur.- statut négociateur

Publiée le 16/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2680 - Réf Superimmo : ANVXZGM49
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19201 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 4,8%

400 000 €
30 octobre 2025

Baisse de 6,7%

420 000 €
16 septembre 2025
450 000 €
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