Vente maison 400 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rixheim (68170)

Au cœur de Rixheim, charmante maison familiale d’environ 145 m2 implantée sur un terrain de 5,85 ares, dans un quartier paisible et calme.
Elle se compose d’un spacieux et lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, d’1 cuisine équipée ouverte, de 4 chambres confortables dont 1 au rez-de- chaussée, et 2 équipées de climatisation. Vous disposerez également d’une salle de bain à l'étage et d’une salle d’eau avec douche récemment rénovée au rez-de-chaussée.
Une mezzanine offre un espace lumineux et complémentaire à l'étage idéal pour un bureau. La maison bénéficie également d'espaces de rangements et d'armoires murales.
Sous-sol complet comprenant : 1 buanderie, 1 pièce avec fenêtres, chaufferie, local piscine.
L'extérieur est clôturé et arboré, agrémenté d'une terrasse couverte, d’une piscine 10x5m, parfait pour se détendre. Un carport permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Chaudière à gaz et ballon thermodynamique installés en 2024. - Bon état général de la maison, isolation intérieure des murs, fenêtres doubles vitrages Pvc.
La maison est idéalement située dans un quartier calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, axes atouroutiers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur.- statut négociateur

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 2 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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