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Vente maison 334 400 €
145 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Riec-sur-Belon (29340)

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  • 2 306 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Lucas Immobilier

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Description

Maison Individuelle Charmant de 1930 - Un Bijou à Réinventer
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque révolue avec cette magnifique maison individuelle de 1930, nichée sur un terrain spacieux de 1476 m². Avec ses 145 m² habitables, cette demeure respire l'histoire et le caractère, tout en offrant un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée vous permettant l'accès au séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et lumineuse, d'une salle de bain et d'un espace buanderie.
Le palier du premier étage dessert 3 chambres, une pièce avec point d'eau et une salle d'eau avec WC.
Le second étage vous mène sur 3 chambres dont une en enfilade.
En plus, un garage attenant de plus de 40 m2 avec mezzanine et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations ce cette bâtisse.
Située en plein bourg et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison vous permettra de bénéficier d'une qualité de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison où chaque pièce raconte une histoire.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS
Carte T CPI29032021000000008
RCP 07009717

Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 89-JLUCAS - Réf Superimmo : ANVXYOJKV
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Caractérisques
Prix de vente : 334 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 476 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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Historique des prix
20 juin 2025

Baisse de 3%

334 400 €
29 mai 2025
344 850 €
Localisation
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LUCAS IMMOBILIER

Siren : 899522452 - N° de carte professionnelle : CPI29032021000000008
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