Vente maison 1 045 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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7 207 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

RENNES – Quartier FOUGERES, proche Centre.
Au fond d'une impasse privée, dans un environnement privilégié, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité du centre-ville.
L'agence des lices vous propose cette très jolie maison de 145m2 habitable sans vis-à-vis.
Cette maison offre un cadre de vie des plus agréables au beau milieu de la nature.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour-salon avec une cheminée donnant directement sur le jardin paysagé exposé Ouest, une cuisine équipée et une chambre avec sa salle d'eau ;
Au premier étage : une suite parentale avec son plafond cathédrale, deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une pièce détente, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés ;
Dans les combles : un grenier.
Une cave, un garage à vélo et un atelier viennent compléter ce bien rare sur le marché.
DPE : 171(C) GES : 5 (A)
Prix : 1.045.00 € frais d'agence de 4,5%TTC Inclus soit 1.000.000€ net vendeur.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM322-XCAGENCEDESLICES - Réf Superimmo : ANVXYS70Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 7 207 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 229 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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