Vente maison 256 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pugnac (33710)

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1 769 €/m²
1 balcon
1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz

Catherine DEFORGE - 3G IMMO

61 avis

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Description

Maison familiale d'environ 145m2 habitables (5 chambres), garage et carport sur un terrain clos de 2400m2 environ. Cette jolie maison de style landaise est composée d'une entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, véranda, cuisine aménagée, cellier, 2 chambres (avec placards), salle d'eau## à l'étage : 3 chambres (avec placards), salle de bains/wc et un palier avec balcon avec vue sur la campagne. Un garage attenant d'environ 44m2, une buanderie et un carport sont également à votre disposition. Une piscine hors sol, un cabanon de rangement sur un terrain arboré et clos d'environ 2406m2 vous permettront de profitez des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égoût. Proche des commerces, cette maison attend sa nouvelle famille, peut-être la vôtre?
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212463CD - Réf Superimmo : ANVXZFVXP

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Caractérisques

Prix de vente : 256 500 €	Prix au m² : 1 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 406 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 balcon
Année de construction : 1979	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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