Vente maison 239 150 €

145 m²

6 pièces 6 p

Prat (22140)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Ancienne ferme à fort potentiel ? 5 pièces ? 146 m² habitables sur plus de 2 hectares ?
Située à Prat, dans les Côtes d'Armor, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des commerces de Bégard et de Lannion, et à 20 minutes de la splendide Côte de Granit Rose. Un emplacement stratégique pour allier nature, mer et commodités !
? La maison principale développe 146 m² habitables à rénover selon vos envies. Elle est prolongée par une grande dépendance attenante de 82 m² au sol, elle aussi à rénover, laissant entrevoir un superbe potentiel d'agrandissement.
? Côté dépendances, vous disposerez également de :
Un bâtiment de 56 m² au sol,
Une seconde dépendance de 23 m²,
Et un hangar de 250 m², idéal pour du stockage, un atelier, des abris pour animaux ou tout autre projet.
L'ensemble est organisé autour d'une cour goudronnée, fleurie et arborée, offrant un environnement agréable et convivial.
? Le terrain ? Plus d'un hectare attenant, agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers. En complément, vous bénéficiez de deux belles parcelles non attenantes :
Un verger de pommes à cidre d'environ 7 000 m²
Une parcelle libre de 3 000 m², pour laisser libre cours à vos projets.
? À prévoir : l'assainissement est à refaire, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos besoins et usages.
? Que vous rêviez d'un projet familial, d'un havre de paix à la campagne ou d'un gîte touristique, ce bien à fort potentiel ne demande qu'à être sublimé.
? Une visite s'impose pour en saisir toutes les possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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