Vente maison 455 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Portes-lès-Valence (26800)

Venez découvrir cette belle maison entièrement de plain pied, située à PORTES LES VALENCE (26800). Elle dispose d'une superficie d'environ 145 m² habitables répartis sur 6 pièces: 4 chambres dont une suite parentale, une salle de jeux, une salle de bains, une buanderie, deux toilettes, un salon séjour lumineux de 57 m² et une cuisine. Cette construction de 2015 ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser les valises. Un grand garage de 33 m² et un local à vélo viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un extérieur très bien pensé (terrain de 794 m²) composé d'un espace piscine (5x5) et d'une terrasse de 30m² avec pergola bioclimatique. Tout est prévu pour profiter un maximum des beaux jours. Pour l'arrosage et la piscine, la maison bénéficie d'un puits. Les indices DPE et GES sont de classe et de catégorie A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison. Béatrice MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 519 437 - ROMANS.

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²
Taxe foncière : 1 909 €

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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