Vente maison 369 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Port-de-Bouc (13110)

Avec ses 145 m2 habitables, ses 4 chambres et son terrain de 531 m2 piscinable, cette jolie bastide située dans le quartier prisé du Pont du Roy à Port-de-Bouc est une opportunité rare à ce prix !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un WC indépendant, salon-séjour de 34.79 m2, avec poêle à granulés, accès terrasse, une spacieuse cuisine indépendante meublée et équipée avec cellier. Une deuxième cuisine avec buanderie (Possibilité suite parentale). Garage de 21.74 m2 et atelier indépendant.
À l’étage : Dégagement. 4 belles chambres avec placards, dont trois avec solarium, salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant.
Vous serez séduit par ses volumes, ses 4 chambres possibilité 5, son garage, son atelier, son terrain arboré et piscinable, son exposition.
Doubles vitrages, volets bois. Climatisation réversible. Fibre. BEAUCOUP de RANGEMENTS !
Localisation idéale : À proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des écoles, d'un parc et des arrêts de bus accessibles à pied.
Informations techniques :
DPE : B (109)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 930 € et 1 320 €
Rapport DPE établi le 23 avril 2024
Prix : Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 218851
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733

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