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Vente maison 339 650 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontchâteau (44160)

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2 342 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

EFFICITY - Mathieu Moine

22 avis

06 23 71 86 35

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Description

PONTCHÂTEAU - 44160 - MAISON - 339.650€ HAI
Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier chez effiCity, le leader de l'estimation en ligne, est enchanté de vous présenter cette maison pleine de charme, rénovée avec goût en 2020, nichée dans la paisible commune de Pontchâteau.
Découvrez ce ravissant pavillon indépendant, idéalement situé à quelques pas du cœur de la ville et de toutes ses commodités. Cette propriété unique offre une fusion parfaite entre modernité, générosité des espaces et polyvalence.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, un lumineux séjour-salon, une buanderie-chaufferie pratique, ainsi que des toilettes pour votre confort.
À l'étage, un véritable havre de paix vous attend avec deux chambres douillettes, un bureau propice à la concentration, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une pièce commune offrent un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, savourez de doux moments sur la terrasse ensoleillée, détendez-vous dans le jardin clos offrant intimité et sérénité, et utilisez les dépendances pour ranger vos outils de jardinage ou créer un espace de loisirs.
En prime, un studio indépendant déjà loué en meublé offre une opportunité d'investissement attrayante, parfaite pour compléter vos revenus ou accueillir des invités en toute indépendance. Loyer de 460€/mois.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir confort, commodité et potentiel d'investissement.
Une visite virtuelle est disponible pour vous donner un premier aperçu de cette magnifique demeure.
Contactez dès aujourd'hui Mathieu Moine, votre conseiller dévoué, pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 152059 - Réf Superimmo : ANVXVJODP

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Caractérisques

Prix de vente : 339 650 €	Prix au m² : 2 342 € / m²
Taxe foncière : 1 012 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 14 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1954	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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